Estimation théorique
Avenue Daniel,94420 Le Plessis Trévise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Daniel,94420-Le Plessis Trévise indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Trévise (94059), comprenant 20104 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 9 | AV DANIEL | 5 | 104 | 536 | 425000€ | 4087€ |
2019-07-01 | 8 | AV DANIEL | 5 | 137 | 465 | 400000€ | 2920€ |
2019-07-19 | 6 | AV DANIEL | 5 | 99 | 369 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-29 | 35 | AV CLARA | 2 | 78 | 500 | 431000€ | 5526€ |
2020-07-27 | 37 | AV CLARA | 6 | 149 | 500 | 437000€ | 2933€ |
2020-05-27 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 434 | 332000€ | 4743€ |
2019-10-03 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 623 | 70000€ | 1111€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DU BOIS L ABBE | 3 | 85 | 741 | 430000€ | 5059€ |
2022-09-15 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 1102 | 450000€ | 3435€ |
2021-12-14 | 56 | AV MARBEAU | 5 | 167 | 539 | 496000€ | 2970€ |
2019-09-03 | 3 | VLA DE L ERMITAGE | 4 | 69 | 465 | 349000€ | 5058€ |
2019-09-17 | 49 | AV MARBEAU | 3 | 87 | 529 | 442500€ | 5086€ |
2022-07-26 | 4 | ALL LOUIS JOUVET | 6 | 159 | 515 | 775000€ | 4874€ |
2021-10-25 | 44 | AV DE COEUILLY | 4 | 87 | 466 | 423300€ | 4866€ |
2021-11-04 | 50 | AV DE COEUILLY | 6 | 162 | 776 | 675000€ | 4167€ |
2020-08-25 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 7 | 183 | 531 | 510000€ | 2787€ |
2021-12-17 | 1 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 425000€ | 4337€ |
2022-09-16 | 1 | ALL RAVEL | 4 | 98 | 0 | 467650€ | 4772€ |
2022-06-03 | 15 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 166 | 0 | 627760€ | 3782€ |
2022-03-07 | 15 | ALL RAVEL | 4 | 99 | 0 | 435650€ | 4401€ |
2022-08-26 | 16 | ALL RAVEL | 4 | 98 | 0 | 414000€ | 4224€ |
2019-06-05 | 17 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 339968€ | 3469€ |
2022-04-06 | 21 | ALL MOZART | 5 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2020-07-27 | 4 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2023-01-06 | 41 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2022-03-16 | 43 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 399700€ | 4079€ |
2019-10-31 | 50 | AV DE CHENNEVIERES | 7 | 113 | 0 | 388000€ | 3434€ |
2022-08-26 | 6 | ALL MOZART | 4 | 98 | 0 | 454030€ | 4633€ |
2021-12-21 | 9 | ALL RAVEL | 6 | 146 | 0 | 525500€ | 3599€ |
2020-10-16 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 137 | 1035 | 569000€ | 4153€ |
2022-10-04 | 8 | AV JEAN KIFFER | 4 | 102 | 301 | 350000€ | 3431€ |
2022-04-26 | 10 | ALL J.DU BELLAY | 2 | 161 | 546 | 675500€ | 4196€ |
2019-12-06 | 32 | AV MARBEAU | 7 | 140 | 701 | 560000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 8 | ALL J.DU BELLAY | 5 | 167 | 555 | 668300€ | 4002€ |
2023-06-15 | 29 | AV DE COEUILLY | 5 | 118 | 432 | 496800€ | 4210€ |
2022-06-10 | 3 | AV CINTRAT | 4 | 63 | 437 | 345000€ | 5476€ |
2021-06-08 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 159 | 586 | 535500€ | 3368€ |
2022-06-17 | 12 | AV CINTRAT | 7 | 144 | 0 | 557000€ | 3868€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 505 | 475000€ | 4750€ |
2021-09-24 | 26 | AV MARBEAU | 5 | 153 | 784 | 556000€ | 3634€ |
2020-05-22 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 508 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 508 | 340600€ | 3743€ |
2022-10-06 | 123 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 58 | 454 | 309000€ | 5328€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 491 | 350000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 35 | RUE DE REIMS | 4 | 112 | 430 | 394000€ | 3518€ |
2019-09-06 | 8 | AV PASTEUR | 4 | 65 | 652 | 439000€ | 6754€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 131 | 400 | 570000€ | 4351€ |
2022-11-30 | 17 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 144 | 301900€ | 2603€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DE REIMS | 4 | 65 | 500 | 330000€ | 5077€ |
2019-10-11 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 0 | 482500€ | 4509€ |
2020-10-15 | 17 | AV DE COEUILLY | 5 | 122 | 617 | 555000€ | 4549€ |
2019-12-26 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 116 | 135 | 184670€ | 1592€ |
2019-05-14 | 13 | AV JEAN KIFFER | 5 | 137 | 693 | 585000€ | 4270€ |
2021-03-31 | 9 | AV CINTRAT | 5 | 118 | 500 | 465000€ | 3941€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 2 | 62 | 507 | 380000€ | 6129€ |
2021-10-08 | 9 | AV CINTRAT | 6 | 129 | 500 | 505000€ | 3915€ |
2020-03-23 | 7 | AV MARIE JULIE | 7 | 146 | 493 | 552500€ | 3784€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2022-07-11 | 20 | AV CINTRAT | 3 | 55 | 131 | 319200€ | 5804€ |
2023-06-30 | 14 | AV MARTHE BLANCHE | 3 | 78 | 476 | 395000€ | 5064€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 140 | 499 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-07 | 13 | AV CINTRAT | 4 | 128 | 0 | 483000€ | 3773€ |
2020-03-12 | 28 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 5 | 74 | 500 | 393000€ | 5311€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 167 | 500 | 569000€ | 3407€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 183 | 510 | 715000€ | 3907€ |
2019-06-05 | 18 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 141 | 260000€ | 2241€ |
2022-08-02 | 18 | VLA NORMANDIE | 6 | 116 | 141 | 310000€ | 2672€ |
2020-12-18 | 11 | AV CINTRAT | 4 | 64 | 184 | 300000€ | 4688€ |
2021-06-30 | 18 | AV MARBEAU | 7 | 178 | 500 | 452000€ | 2539€ |
2022-12-23 | 7 | AV ERNEST CUSSON | 4 | 85 | 559 | 453000€ | 5329€ |
2023-01-11 | 15 | AV CINTRAT | 3 | 64 | 309 | 375000€ | 5859€ |
2021-10-27 | 21 | AV JEAN KIFFER | 4 | 80 | 685 | 106500€ | 1331€ |
2022-02-25 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 118 | 528 | 500000€ | 4237€ |
2019-09-11 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 375750€ | 4421€ |
2021-09-24 | 17 | AV CINTRAT | 4 | 85 | 404 | 511300€ | 6015€ |
2020-07-01 | 1 | AV MARIE JULIE | 5 | 130 | 518 | 404944€ | 3115€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 40 | 497 | 315000€ | 7875€ |
2022-09-07 | 26 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 100 | 735 | 700000€ | 7000€ |
2019-10-17 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 106 | 500 | 430000€ | 4057€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 328 | 450000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 403 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-12 | 19 | AV CINTRAT | 6 | 165 | 618 | 644000€ | 3903€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 117 | 464 | 535000€ | 4573€ |
2021-02-23 | 27 | RUE FELIX FAURE | 4 | 98 | 250 | 296500€ | 3026€ |
2021-09-10 | 28 | AV CINTRAT | 5 | 236 | 502 | 1095000€ | 4640€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE REIMS | 5 | 136 | 234 | 417020€ | 3066€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 69 | 255 | 433000€ | 6275€ |
2020-06-12 | 25 | AV JEAN KIFFER | 6 | 122 | 473 | 205000€ | 1680€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 513 | 333000€ | 7568€ |
2019-07-24 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 313 | 340000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 497 | 600000€ | 4286€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE COEUILLY | 3 | 61 | 333 | 386400€ | 6334€ |
2020-09-04 | 157 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 96 | 518 | 400000€ | 4167€ |
2023-05-03 | 23 | AV DU PLESSIS TREVISE | 3 | 68 | 0 | 351000€ | 5162€ |
2021-10-26 | 36 | AV JEAN KIFFER | 5 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-03-09 | 36 | AV PAUL BELANJON | 3 | 56 | 379 | 280000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 4 | AV EDMOND | 6 | 150 | 368 | 389000€ | 2593€ |
2022-08-26 | 4 | AV DE COEUILLY | 5 | 85 | 526 | 520000€ | 6118€ |
2022-02-14 | 29 | AV JEAN KIFFER | 3 | 107 | 831 | 545800€ | 5101€ |
2022-10-24 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 642 | 435000€ | 3991€ |
2020-05-29 | 6 | AV EDMOND | 6 | 125 | 373 | 370000€ | 2960€ |
2021-06-22 | 87 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 6 | 180 | 511 | 559000€ | 3106€ |
2022-03-30 | 33 | AV DES PLANS CASSINS | 8 | 143 | 507 | 460000€ | 3217€ |
2021-11-26 | 3 | AV DES PLANS CASSINS | 5 | 83 | 276 | 477073€ | 5748€ |
2019-09-02 | 74 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 73 | 392 | 355000€ | 4863€ |
2022-07-01 | 88 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 88 | 563 | 397074€ | 4512€ |
2021-06-10 | 25 | AV MAURICE PONROY | 3 | 127 | 509 | 541000€ | 4260€ |
2022-06-10 | 83 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 49 | 496 | 367500€ | 7500€ |
2019-07-18 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 127 | 503 | 240000€ | 1890€ |
2022-06-22 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 618 | 840000€ | 5122€ |
2019-12-18 | 35 | AV DU PLESSIS TREVISE | 4 | 97 | 499 | 387500€ | 3995€ |
2021-01-22 | 10 | AV MAURICE PONROY | 6 | 157 | 1035 | 755000€ | 4809€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 239 | 400100€ | 4707€ |
2020-06-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 52 | 123 | 230000€ | 4423€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 69 | 510 | 300000€ | 4348€ |
2019-09-12 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 145 | 404 | 379000€ | 2614€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 110 | 509 | 475000€ | 4318€ |
2022-08-04 | 120 | AV DU PARC | 4 | 80 | 519 | 365000€ | 4563€ |
2021-09-30 | 108 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2019-12-11 | 115 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 505 | 590000€ | 3665€ |
2019-12-11 | 113 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 94 | 906 | 520000€ | 5532€ |
2022-05-09 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 123 | 500 | 450000€ | 3659€ |
2022-09-06 | 8 | AV AMBROISINE | 3 | 56 | 500 | 325000€ | 5804€ |
2020-11-06 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 497 | 435000€ | 4677€ |
2021-09-27 | 137 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 0 | 163500€ | 2019€ |
2023-06-16 | 24 | AV EDMOND | 4 | 102 | 263 | 273500€ | 2681€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 87 | 509 | 438000€ | 5034€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 101 | 501 | 327000€ | 3238€ |
2020-06-12 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 461 | 342000€ | 2850€ |
2020-12-14 | 42 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 102 | 319 | 870000€ | 8529€ |
2022-12-19 | 15 | AV EDMOND | 5 | 110 | 504 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-14 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 244 | 395000€ | 6077€ |
2022-01-07 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 112 | 678 | 570000€ | 5089€ |
2020-09-16 | 458 | AV THERESE | 7 | 119 | 500 | 517000€ | 4345€ |
2020-12-30 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 383 | 805750€ | 12590€ |
2019-05-24 | 493 | AV THERESE | 6 | 187 | 500 | 482000€ | 2578€ |
2020-02-24 | 112 | AV DU PARC | 3 | 87 | 508 | 390000€ | 4483€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES VETERANS | 5 | 118 | 509 | 299000€ | 2534€ |
2020-12-30 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 542 | 750000€ | 9375€ |
2021-07-29 | 117 | AV DU PARC | 5 | 120 | 512 | 432000€ | 3600€ |
2019-12-02 | 32 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 121 | 693 | 580000€ | 4793€ |
2022-06-27 | 12 | AV ROBERT | 6 | 140 | 251 | 467000€ | 3336€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 115 | 465 | 470000€ | 4087€ |
2020-12-30 | 97 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 98 | 99 | 3000000€ | 30612€ |
2021-07-05 | 8 | AV ROBERT | 2 | 27 | 506 | 313636€ | 11616€ |
2021-01-27 | 110 | AV DU PARC | 6 | 124 | 455 | 455000€ | 3669€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES VETERANS | 4 | 121 | 512 | 422000€ | 3488€ |
2019-10-31 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 489 | 580000€ | 4833€ |
2022-04-04 | 16 | AV AMBROISINE | 6 | 168 | 410 | 476000€ | 2833€ |